2025年二建《施工管理》速记口诀以新版二建考试教材为基础，提炼核心考点，总结记忆方法，以短小精悍的句子，帮助大家形成快速记忆。
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1. 项目资本金来源：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
【记忆口诀：钱、物、地、权、术】
2. 工程开工建设前，准备工作：
(1)征地、拆迁和场地平整；
(2)完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；
(3)准备必要的施工图纸；
(4)组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；
(5)办理施工许可证、工程质量监督等手续。
【记忆口诀：场地/三通/图纸/招标/办证】
3. 工程施工过程中发生下列情形时，应及时对施工组织设计进行修改或补充：
(1)工程设计有重大修改；
(2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；
(3) 主要施工方法有重大调整；
(4) 主要施工资源配置有重大调整；
(5)施工环境有重大改变；
【记忆口诀：设法环资】
4. 施工投标文件的编制应遵循以下原则：
(1)突出专业性，而且要有针对性。
(2)保证可行性，而且要经济合理。
(3)注重规范性，而且要凸显重点。
【记忆口诀：专可规，针经显】
5. 项目风险管理应按下列程序进行：风险识别、风险评估、风险应对、风险监控。
【记忆口诀：识评应控（十瓶应空）】
6. 材料消耗定额的编制：①主要材料，②辅助材料，③周转性材料(又称工具性材料)④零星材料。
【记忆口诀：辅助（主）周零】
7. 周转性材料消耗一般与下列因素有关：①第一次制造时的材料消耗(一次使用量)；②每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充)；③周转使用次数；④周转材料的最终回收及其回收折价。
【记忆口诀：一次会好】
8. 拟定正常的施工作业条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。
【记忆口诀：内人法典】
9. 施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
【记忆口诀：“比因比差”】
10. 强制实行监理的工程范围：
①国家重点建设工程；
②利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
③大中型公用事业工程；
④国家规定必须实行监理的其他工程；
⑤成片开发建设的 住宅小区工程。
【记忆口诀：外国大鬼片】
11. 施工项目经理权限：
（1）参与项目投标及施工合同签订。
（2）参与组建项目经理部，提名项目副经理、项目技术负责人，选用项目团队成员。
（3）主持项目经理部工作，组织制定项目经理部管理制度。
（4）决定企业授权范围内的资源投入和使用。
（5）参与分包合同和供货合同签订。
（6）在授权范围内直接与项目相关方进行沟通。
（7）根据企业考核评价办法组织项目团队成员绩效考核评价，按企业薪酬制度拟定项目团队成员绩效工资分配方案，提出不称职管理人员解聘建议。
【记忆口诀：三参与、两授权、两组织、一主持】
12. 施工风险识别方法：专家调查法、财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资料法等方法。
【记忆口诀：清流统家财】
13. 工程质量缺陷一返修处理：混凝土蜂窝、麻面、裂缝。当裂缝宽度不大于0. 2mm时，可采用表面密封法；当裂缝宽度大于0. 3m时，可采用嵌缝密闭法；当裂缝较深时，则应采取灌浆修补的方法。
【记忆口诀：2表3嵌深就灌】
14. 特种作业人员应符合下列条件：
(1)年满18周岁，且不超过国家法定退休年龄。
(2)经社区或者县级以上医疗机构体检健康合格，并无妨碍从事相应特种作业的疾病和生理缺陷。
(3)具有初中及以上文化程度。
(4)具备必要的安全技术知识与技能。
(5)相应特种作业规定的其他条件。
跨省、自治区、直辖市从业的特种作业人员，可以在户籍所在地或者从业所在地参加培训。
【记忆口诀：18岁上初中】
15. 事故等级分类
【记忆口诀：313、151、1151】
16. 施工质量事故处理依据:
(1)法律法规。
(2)合同文件。
(3)工程建设标准。
(4)企业内部管理制度。
【记忆口诀：内设合法】
17. 质量管理原则
(1)以顾客为关注焦点。
(2)领导作用。
(3)全员积极参与。
(4)过程方法。
(5)改进。
(6)循证决策。
(7)关系管理。
【记忆口诀：顾客寻领导，全员改进过关】
18. 企业质量管理体系文件的构成：质量手册(纲领性文件)、程序文件(质量手册的支持性文件)、质量计划、质量记录
【记忆口诀：手机纹路】
19. 施工合同文件的组成及优先解释顺序：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。
【记忆口诀：合中投专，通技图已标（河中投砖通缉图已标）】
20. 施工质量保证体系的内容：施工质量目标、施工质量计划、思想保证体系、组织保证体系、工作保证体系
【记忆口诀：目计思组工(母鸡思公猪)】
21. 施工成本管理流程：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核
【记忆口诀：预计控，核分考（预计空盒焚考）】
22. 进度款：卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后28日内，应向卖方支付进度款，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%：
(1)卖方出具的交货清单正本一份；
(2)买方签署的收货清单正本一份；
(3)制造商出具的出厂质量合格证正本一份；
(4)合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；
(5)合同价格100%金额的增值税发票正本一份。
【记忆口诀：收交函(书)票证】
