不动产物权的转让，自（ ）发生效力

单选题：不动产物权的转让，自（ ）发生效力。

A.物权合同成立时

B.物权合同生效时

C.受让人实际占有不动产时

D.依法登记时

【答案】D

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。